В Красноярске с 2021 по 2024 год ежегодно выдавалось от 30 до 40 разрешений на строительство многоквартирных домов. Однако в 2025 году было выдано лишь 16 разрешений, а в 2026 году на данный момент всего четыре.
- Снижение объемов строительства заметно по производству цемента, которое упало на 34% по сравнению с первым кварталом 2025 года.
- В городе сейчас строится 115 жилых домов, большинство из которых начали возводить ранее.
- Новые правила КРТ, введенные по требованию прокуратуры, стали причиной падения числа разрешений.
Содержимое обзора:
Причины снижения строительства
Застройщики связывают спад с новыми правилами комплексного развития территорий (КРТ). Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков объяснил, что коэффициент 0,5 не позволяет девелоперам эффективно использовать земельные участки. Теперь они имеют два варианта работы:
- Работа по КРТ, которая требует длительной разработки и утверждения проектной документации.
- Необходимость участков площадью не менее пяти гектаров, которых в Красноярске недостаточно.
Спрос на жилье и его последствия
Глава строительного холдинга «Готика» Андрей Тихонов также указывает на отсутствие стимула для начала новых проектов, так как спрос на квартиры падает. Он отметил, что некоторые застройщики даже откладывают реализацию полученных разрешений из-за низкой платёжеспособности населения.
Хотя в настоящее время ситуация не критична, эксперты предупреждают о возможных серьезных последствиях. Если тенденция продолжится, к 2027-2028 годам предложение на рынке жилья может значительно сократиться, что приведет к дальнейшему падению спроса.
| Год | Выданные разрешения |
|---|---|
| 2021 | 30-40 |
| 2022 | 30-40 |
| 2023 | 30-40 |
| 2024 | 30-40 |
| 2025 | 16 |
| 2026 | 4 (на данный момент) |
