Перепланировка и переустройство — в чем разница?

Многие, у кого есть квартира или дом, могут захотеть что-то в ней поменять. Это может быть как объективная необходимость, так и просто внезапная идея, которая пришла вот прямо сейчас и никуда деваться не собирается. Однако, есть несколько способов что-то поменять и между ними есть очень большая разница. Более того, эта разница юридические закреплена в правовом поле, а потому следует заранее знать, что и как называется, чтобы потом не было проблем.

  1. Перепланировка жилого помещения. Под термином «перепланировка» сегодня понимают изменение конфигурации помещения, для организации которого требуется изменения в техническом паспорте жилого помещения. Это подразумевает под собой проведение строительных работ, после которых архитектура жилого помещения больше не будет такой же, как указано на поэтажном плане жилого дома. Для того, чтобы сделать перепланировку, необходимо для начала получение разрешения в том порядке, который установлен жилищно-коммунальным законодательством. Перепланировка организуется для того, чтобы повысить комфорт в жилом помещении до приемлемого для жильцов уровня. Если речь идет не о жилом помещении, то перепланировка имеет своей целью повышение эффективности использования пространства путем увеличения площади, повышения уровня естественного освещения, организации дополнительных выходов, дополнительных санузлов, вентиляции и тому подобного;
  2. Переустройство жилого помещения. Под термином «переустановка» имеется ввиду установка, перенос или просто замена коммуникационных сетей, а именно санитарно-технических, электрических, водопроводных, газовых, интернетных и других элементов инфраструктуры здания, а также любого другого оборудования. Согласно жилищно-коммунальному законодательству, переустановка жилого помещения также нуждается во внесении всех произведенных изменений в технический паспорт этого самого помещения. Для согласования переустановки любого типа, необходимо для начала организовать создания эскиза или проекта — это можно сделать как с помощью специалистов, так и своими руками при наличии необходимых профессиональных навыков. Заказ проекта необходимо производить в специализированных организациях, имеющих лицензию на проведения такого типа работ. К переустановке сегодня относится:
    — установка бытовых электроплит взамен газовых;
    — перенос нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов;
    — устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат;
    — прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств.