Перспективы КРТ в Петербурге: новые проекты и вызовы

В Санкт-Петербурге первые проекты в рамках программы комплексного развития территории (КРТ) могут появиться рядом со станциями метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Эксперты отмечают, что эти локации обладают высокой инвестиционной привлекательностью для застройщиков. Средняя стоимость квадратного метра для участников программ КРТ может достигать 262 тысяч рублей. При этом застройщики должны будут обеспечивать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость объектов. Например, стоимость одного места в школе или детском саду колеблется от 1,5 до 3 миллионов рублей, что может негативно сказаться на экономике проектов. В результате, как подсчитал «ДП», реальный интерес к реновации сохраняется только к нескольким кварталам хрущёвок в указанных районах. Законы о КРТ позволяют работать не только с хрущёвками, но и с нежилыми территориями. Эксперты выделяют потенциальные участки, такие как «Красный треугольник» и Вольный остров. В 2025 году Петербург займет 5-е место в России по объемам строительства жилья, уступая Краснодарскому краю и Московской области. Напомним, что три года назад для реновации хрущёвок требовалось около 2 трлн рублей, а в 2025 году эта цифра может возрасти до 3 трлн. 10 декабря депутаты окончательно утвердили закон о КРТ.