У соседа по дому ремонт уже закончен, у вас только ключи. Узнать, сколько он заплатил, полезно, но одна итоговая цифра мало что скажет. Сравнивать нужно по статьям: тогда сразу понятно, какая часть сметы подходит вашей квартире, а какая нет.
Содержимое обзора:
Откуда брать сметы соседей
На портале RemontCRM собраны 230 смет ремонта по 195 ЖК. В Алматы это 174 сметы по 143 комплексам, в Астане 56 смет по 52 комплексам. Сметы привязаны к конкретному дому и площади, поэтому можно найти квартиру в своём ЖК или в соседнем.
По новостройкам Алматы медиана стоимости работ лежит в диапазоне 40 000–60 000 тенге за кв. м. Точная цифра видна после бесплатной регистрации.
Пример: трёхкомнатная квартира
Для примера возьмём большую квартиру: вот смета из ЖК «Асыл Мура», март 2026 года, 93 кв. м, десять помещений, включая санузлы и коридоры. Работы стоят 4 800 000 тенге, то есть 52 000 тенге за метр, внутри городского диапазона.
В смете 177 позиций. Разложим их по слоям:
| Статья | Позиций | Сумма, тенге |
|---|---|---|
| Малярные работы | 34 | 1 168 000 |
| Плитка | 7 | 905 000 |
| Электромонтаж | 21 | 704 000 |
| Натяжные потолки | 16 | 459 000 |
| Чистовая отделка | 9 | 310 000 |
| Сантехника | 19 | 231 000 |
| Наливной пол | 9 | 201 000 |
| Двери | 22 | 187 000 |
Как переносить чужую смету на свою квартиру
Малярка масштабируется с площадью стен. Если ваша квартира меньше, эта статья уменьшится почти пропорционально.
Плитка и сантехника зависят от числа санузлов, а не от метров. В трёшке их может быть два, в однушке один. Здесь пропорция не работает: санузел самое дорогое помещение на метр, по данным из Алматы около 120 179 тенге за кв. м.
Электрика считается точками. 21 позиция в примере означает разные виды работ. Посчитайте свои розетки и выключатели и сравнивайте по ним.
Двери идут штучной статьёй. 22 позиции на 187 000 тенге отражают количество дверей и доборов, их легко пересчитать под свою планировку.
Если сосед ставил перегородки, а у вас планировка готовая, вычеркните эту статью целиком. Если наоборот, добавьте.
Что проверить до разговора с подрядчиком
- Найдите в списке свой ЖК и откройте сметы похожей площади.
- Сравните структуру: какая доля приходится на малярку, плитку, электрику.
- Отметьте статьи, которых у вас не будет или которые будут больше.
- Сравните итог за метр с диапазоном по новостройкам города.
Смета соседа целиком и расчёт под свой метраж
Полная смета соседа открывается после бесплатной регистрации по номеру телефона, до неё видно одно помещение. Найдите свой жилой комплекс, откройте смету целиком, а потом посчитайте смету на портале под свой метраж: программа подставит средние цены вашего города.
Одни статьи растут с площадью, другие с санузлами
Смета соседа служит лучшим ориентиром для ремонта в новом ЖК, если сравнивать её по статьям, а не по итогу. Одни статьи растут с площадью, другие с числом санузлов и точек, и это надо учитывать.
