Верховный суд разъяснил условия аренды земельного участка при строительстве жилого дома

Верховный суд Российской Федерации разъяснил, что незарегистрированный жилой дом на земельном участке не является препятствием для его аренды, если строительство было начато на законных основаниях. Дело касается жительницы Алтайского края, которая обратилась в суд после отказа местной администрации предоставить ей участок в аренду без торгов. Она утверждала, что участок был выделен для строительства по решению сельсовета в 2022 году. Когда дом был почти готов (82% завершения), ей отказали в аренде из-за отсутствия оформления капитального строения. Суд первой инстанции и апелляционная инстанция признали отказ администрации незаконным. Однако кассационный суд отменил эти решения, указав, что отсутствие договора аренды не мешает строительству, так как оно осуществляется на основании решения местной власти. В итоге, Верховный суд подтвердил законность предыдущих решений нижестоящих инстанций, отметив правомерность действий истца.